INDETERMINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
564 100 $
Autre · terrain 4 922 999,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922 999,3 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 438 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381444914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
22035381444914500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 65 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 0 % |
| 3 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 264 442 $ (6 595 $/m²) 40,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 917 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (2 632 $/m²) 39,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 273 000 $ (6 094 $/m²) 44,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 309 900 $ (7 275 $/m²) 42,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 0 % |