137 Chemin PARENT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 91,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 341 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 240 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390104399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
22035390104399500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 39 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 614 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 428 833 $ Poids 65 % |
| 2 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 661 m · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 343 203 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 687 m · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 497 840 $ Poids 55 % |
| 4 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 695 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 940 $ Poids 45 % |
| 5 | 44, chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-24 · 602 m · Vendu 200 000 $ (2 389 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 263 484 $ Poids 41 % |
| 6 | 4, Chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 502 m · Vendu 382 500 $ (4 312 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 484 423 $ Poids 41 % |
| 7 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 609 194 $ Poids 40 % |
| 8 | 33, chemin des Roches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 601 m · Vendu 272 000 $ (2 742 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 331 079 $ Poids 40 % |
| 9 | 333, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 679 m · Vendu 425 000 $ (4 381 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 523 782 $ Poids 35 % |
| 10 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 528 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 336 574 $ Poids 34 % |
| 11 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 679 401 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, chemin Lafond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-11 · 503 m · Vendu 285 000 $ (3 417 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 370 246 $ Poids 31 % |