18 Chemin LAFOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
278 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 420 $/m² · 81,4 m² · constr. 1977 · terrain 942 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 128 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390157094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
22035390157094400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 18 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Roches, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 166 m · Vendu 460 000 $ (5 393 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 2587-2587A, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +169 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 013 $ Poids 11 % |
| 3 | 2661, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 482 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −45 787 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 380 147 $ Poids 1 % |