2625 Rue CLEMENT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 126,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 002,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 329 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390160910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
22035390160910000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 55 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-10-24 · 498 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 478 $ Poids 73 % |
| 2 | 2515, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-07-20 · 412 m · Vendu 680 000 $ (4 645 $/m²) 146,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 984 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 702 016 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 904 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 451 $ Poids 51 % |
| 4 | 53, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 354 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +48 101 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 708 $ Poids 51 % |
| 5 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 839 m · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie +46 088 $ · Ajust. âge +9 767 $ | 764 733 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, chemin Adélard-Laberge, Québec 2025-06-16 · 955 m · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 230 $ Poids 40 % |
| 7 | 2490, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-03-07 · 525 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 249 $ · Ajust. superficie −30 761 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 607 188 $ Poids 36 % |
| 8 | 2349, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-04-22 · 985 m · Vendu 336 000 $ (3 284 $/m²) 102,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 423 147 $ Poids 35 % |
| 9 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 158 $ Poids 33 % |
| 10 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 621 988 $ Poids 22 % |
| 11 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 035 $ Poids 18 % |
| 12 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 691 $ Poids 18 % |