2510 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 156,3 m² · constr. 1946 · terrain 4 015 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 262 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390161146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
22035390161146700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 49 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-07-20 · 587 m · Vendu 680 000 $ (4 645 $/m²) 146,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 992 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 727 m · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 340 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 741 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 300 $ Poids 70 % |
| 4 | 2390, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 974 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 362 955 $ Poids 43 % |
| 5 | 2490, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-03-07 · 696 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 249 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 557 215 $ Poids 40 % |
| 6 | 2572, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-11 · 309 m · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 797 $ Poids 37 % |
| 7 | 2485, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-10-24 · 677 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +48 694 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 472 085 $ Poids 37 % |
| 8 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 539 873 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 733 $ Poids 23 % |
| 10 | 161, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 779 m · Vendu 600 000 $ (3 468 $/m²) 173 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 497 $ Poids 17 % |
| 11 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 687 112 $ Poids 10 % |
| 12 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 711 $ Poids 9 % |