2733 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
256 400 $
Chalet · 8 379 $/m² · 30,6 m² · constr. 1978
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
10 200 $
Rôle antérieur 9 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390623322200640000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
9 300 $
ID provincial
22035390623322200640000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 15 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102 - 102A, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-03 · 558 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 40 % |
| 2 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 786 $ Poids 26 % |
| 3 | 211, Chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 758 $ Poids 18 % |
| 4 | 167, chemin Kenel-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 171, chemin Kenelm Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 13 % |
| 6 | 173, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 867 $ Poids 13 % |
| 7 | 2783, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (5 576 $/m²) 26,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 165 957 $ Poids 13 % |
| 8 | 17, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 12 % |
| 9 | 21, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 289 990 $ Ajust. marché +11 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 763 $ Poids 11 % |
| 10 | 23, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 289 990 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 647 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 435 500 $ Ajust. marché +84 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 453 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 732 $ Poids 5 % |