5 Chemin AUTOURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 171,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 223,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 459 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390729030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
22035390729030600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 87 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 303 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −37 328 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 858 323 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 421 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 022 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 805 502 $ Poids 77 % |
| 3 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 333 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 829 124 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 460 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 749 203 $ Poids 68 % |
| 5 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 230 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −67 129 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 030 749 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 650 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 452 100 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 303 m · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 740 258 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 764 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 162 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 791 512 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 797 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 823 677 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 714 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 344 566 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 541 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 767 241 $ Poids 57 % |
| 12 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 181 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 064 $ · Ajust. âge −4 292 $ | 787 144 $ Poids 57 % |