1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
409 000 $
Terrain · terrain 2 773,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 111 100 $ +110.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390736870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
22035390736870100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 38 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2783, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-18 · 852 m · Vendu 150 000 $ (5 576 $/m²) 26,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 50 % |
| 2 | 211, Chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-21 · 433 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 758 $ Poids 48 % |
| 3 | 102 - 102A, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-03 · 841 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 33 % |
| 4 | 167, chemin Kenel-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 171, chemin Kenelm Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 29 % |
| 6 | 21, Chemin du Bruant, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 27 % |
| 7 | 173, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 867 $ Poids 27 % |
| 8 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 367 $ Poids 20 % |
| 9 | 13, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 19 % |
| 10 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 19 % |
| 11 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +15 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 096 $ Poids 18 % |
| 12 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 786 $ Poids 17 % |