76 Chemin CRAWFORD · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
451 600 $
Autre · terrain 78,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,8 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
8 800 $
Rôle antérieur 8 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390745907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 000 $
ID provincial
22035390745907400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 48 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 130 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 67 % |
| 2 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 162 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 491 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 62 % |
| 4 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 589 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 500 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 626 m · Vendu 628 000 $ (6 856 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 609 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 58 % |
| 7 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 639 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 645 m · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 596 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 57 % |
| 10 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 663 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 747 m · Vendu 524 900 $ (1 930 $/m²) 271,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 519 $ Poids 54 % |
| 12 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 193 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 54 % |