167 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 141,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 488,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 350 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390746206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
22035390746206900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 78 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 157 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 923 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 620 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 381 903 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 679 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 667 542 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 811 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 637 649 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 777 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 982 $ Poids 67 % |
| 6 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 707 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 917 $ Poids 67 % |
| 7 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 887 m · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 556 447 $ Poids 60 % |
| 8 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 538 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 602 945 $ Poids 60 % |
| 9 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 482 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 584 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 733 781 $ Poids 58 % |
| 10 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 141 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −39 283 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 664 514 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 952 m · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 753 310 $ Poids 58 % |
| 12 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 369 m · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 174 $ Poids 56 % |