169 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 188,7 m² · constr. 1989 · terrain 9 885,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 885,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 445 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390747653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
22035390747653200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 90 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 0 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-09-09 · 349 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 795 083 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 437 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 972 552 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 435 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 742 609 $ Poids 83 % |
| 5 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 487 m · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 338 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 926 162 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-10-16 · 853 m · Vendu 730 000 $ (3 820 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 659 716 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 835 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 760 959 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, chemin des Buses, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-09-08 · 245 m · Vendu 940 000 $ (5 908 $/m²) 159,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 442 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 933 442 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-09-01 · 995 m · Vendu 731 000 $ (4 280 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 816 820 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 603 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 729 136 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 461 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +44 245 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 716 784 $ Poids 52 % |
| 12 | 68, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-02 · 349 m · Vendu 747 000 $ (4 069 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 782 032 $ Poids 50 % |