50 Chemin BALBUZARD · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
937 200 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 268,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 382,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 900 $
Rôle antérieur 585 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390811926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
613 000 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
22035390811926800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 702 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +46 017 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 868 303 $ Poids 57 % |
| 2 | 71, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-27 · 352 m · Vendu 810 000 $ (2 695 $/m²) 300,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −43 518 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 846 966 $ Poids 49 % |
| 3 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 737 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 968 704 $ Poids 48 % |
| 4 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +47 298 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 125 104 $ Poids 46 % |
| 5 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 677 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +75 846 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 883 878 $ Poids 32 % |
| 6 | 42, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-28 · 121 m · Vendu 1 050 000 $ (4 493 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +77 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 460 $ Poids 26 % |
| 7 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 820 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 441 $ Poids 26 % |
| 8 | 18, Chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 706 m · Vendu 750 000 $ (2 530 $/m²) 296,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −35 552 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 850 019 $ Poids 18 % |
| 9 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 443 $ Poids 16 % |
| 10 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −27 456 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 912 764 $ Poids 12 % |
| 11 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 725 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 770 725 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 793 241 $ Poids 9 % |