34 Chemin AUTOURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 103,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 141,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 373 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390820271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
22035390820271200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 381 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 324 573 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 614 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 621 585 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 679 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 633 437 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 418 m · Vendu 628 000 $ (6 856 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 107 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 661 827 $ Poids 75 % |
| 5 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 676 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 084 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 679 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +2 982 $ | 225 013 $ Poids 68 % |
| 7 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 897 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 627 401 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 680 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 070 $ Poids 67 % |
| 9 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 335 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 187 $ Poids 66 % |
| 10 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 958 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 789 582 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 398 m · Vendu 543 000 $ (5 435 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 594 364 $ Poids 62 % |
| 12 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 678 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 448 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 681 748 $ Poids 57 % |