5 Chemin CAMPAGNOLS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 85 m² · constr. 1969 · terrain 897,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 177 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390843913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
22035390843913900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 33 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 138 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 466 755 $ Poids 78 % |
| 2 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 334 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 402 908 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 831 m · Vendu 628 000 $ (6 856 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 542 576 $ Poids 67 % |
| 4 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 311 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 138 882 $ Poids 55 % |
| 5 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 48 m · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 344 998 $ Poids 55 % |
| 6 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 649 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 153 $ Poids 53 % |
| 7 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 395 $ Poids 51 % |
| 8 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 527 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +45 608 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 457 720 $ Poids 51 % |
| 9 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 693 186 $ Poids 50 % |
| 10 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 649 m · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 450 549 $ Poids 49 % |
| 11 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 553 m · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 408 564 $ Poids 44 % |
| 12 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 532 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −46 803 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 428 $ Poids 44 % |