235 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 111,5 m² · constr. 2012 · terrain 5 608,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 608,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 309 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390868815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
22035390868815600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-03 · 374 m · Vendu 645 000 $ (6 125 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 697 922 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 500 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 641 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 534 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 733 910 $ Poids 56 % |
| 4 | 17, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 251 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −34 635 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 658 $ Poids 55 % |
| 5 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 342 910 $ Poids 54 % |
| 6 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 681 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −34 824 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 627 104 $ Poids 46 % |
| 7 | 50, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 565 $/m²) 113,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 683 708 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 662 433 $ Poids 39 % |
| 9 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 762 682 $ Poids 38 % |
| 10 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 804 335 $ Poids 37 % |
| 11 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 688 m · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 556 597 $ Poids 35 % |
| 12 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 305 m · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +51 050 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 574 369 $ Poids 34 % |