50 Chemin RIVIERE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 90,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 032,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 204 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390872142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
22035390872142800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 35 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 165 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 977 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 245 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 455 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 947 m · Vendu 628 000 $ (6 856 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 561 772 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 363 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 756 $ Poids 63 % |
| 5 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 638 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 912 $ Poids 63 % |
| 6 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 324 m · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 421 440 $ Poids 57 % |
| 7 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 223 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 408 682 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −3 364 $ | 234 555 $ Poids 49 % |
| 9 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 816 m · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 455 363 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 480 $ Poids 46 % |
| 11 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 085 $ Poids 45 % |
| 12 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 852 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 282 415 $ Poids 43 % |