87 Chemin COLLINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 188,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 156,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 363 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390882718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
22035390882718300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 82 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 624 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 086 448 $ Poids 78 % |
| 2 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 695 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 894 371 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 698 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge +4 293 $ | 831 482 $ Poids 73 % |
| 4 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 667 m · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 097 $ Poids 68 % |
| 5 | 68, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-02 · 658 m · Vendu 747 000 $ (4 069 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 512 $ Poids 48 % |
| 6 | 258, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 432 $/m²) 190,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 477 366 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 277 m · Vendu 555 000 $ (3 073 $/m²) 180,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 656 329 $ Poids 44 % |
| 8 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 897 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +59 770 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 864 817 $ Poids 37 % |
| 9 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 854 261 $ Poids 35 % |
| 10 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +43 021 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 790 470 $ Poids 34 % |
| 11 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 975 m · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +47 483 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 781 597 $ Poids 34 % |
| 12 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 808 772 $ Poids 33 % |