46 Chemin RANDONNEE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 50 m² · constr. 1960 · terrain 4 940,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 940,5 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 174 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400726835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
22035400726835700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
462 750 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 21 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 684 m · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 302 252 $ Poids 25 % |
| 2 | 20, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-07 · 974 m · Vendu 315 000 $ (6 213 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 374 490 $ Poids 18 % |
| 3 | 19, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (5 968 $/m²) 56,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 354 416 $ Poids 14 % |
| 4 | 15, chemin des Chalets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (5 315 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 119 $ Poids 12 % |
| 5 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 259 562 $ Poids 12 % |
| 6 | 5, chemin de l'Abattis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 741 $ Poids 3 % |