6 Chemin AVENTURE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 154,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 251,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 470 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400743795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
22035400743795500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 88 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 495 m · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 640 130 $ Poids 66 % |
| 2 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 423 m · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +79 908 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 844 399 $ Poids 57 % |
| 3 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 642 $ Poids 40 % |
| 4 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 985 $ Poids 39 % |
| 5 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 960 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 526 $ Poids 37 % |
| 6 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 735 379 $ Poids 28 % |
| 7 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 696 956 $ Poids 28 % |
| 8 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +58 547 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 720 475 $ Poids 23 % |
| 9 | 93, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 217 $/m²) 164,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 331 $ Poids 23 % |
| 10 | 19, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 846 m · Vendu 555 000 $ (3 073 $/m²) 180,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −40 257 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 615 647 $ Poids 21 % |
| 11 | 47, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-06 · 490 m · Vendu 592 000 $ (4 149 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 970 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 785 440 $ Poids 20 % |
| 12 | 312, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-22 · 848 m · Vendu 413 000 $ (2 956 $/m²) 139,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 971 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 544 000 $ Poids 19 % |