4 Chemin PERIPLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 170,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 148,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,2 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 403 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400745408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
22035400745408700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
451 200 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 80 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 999 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −38 181 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 724 645 $ Poids 52 % |
| 2 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 271 m · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie +56 985 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 611 035 $ Poids 49 % |
| 3 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 727 029 $ Poids 41 % |
| 4 | 19, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 649 m · Vendu 555 000 $ (3 073 $/m²) 180,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 590 897 $ Poids 37 % |
| 5 | 43, chemin de la Coulée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 262 m · Vendu 909 000 $ (4 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +177 319 $ · Ajust. superficie −47 001 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 948 418 $ Poids 35 % |
| 6 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 676 882 $ Poids 32 % |
| 7 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −68 199 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 919 429 $ Poids 32 % |
| 8 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 707 $ Poids 31 % |
| 9 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 647 174 $ Poids 27 % |
| 10 | 68, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 747 000 $ (4 069 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 745 618 $ Poids 26 % |
| 11 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 910 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 704 740 $ Poids 26 % |
| 12 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 314 $ Poids 21 % |