47 Chemin DECOUVERTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 142,7 m² · constr. 1988 · terrain 5 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 382 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400748153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
22035400748153400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
451 200 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 74 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 117 m · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 590 173 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 83 m · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +44 224 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 757 885 $ Poids 83 % |
| 3 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 400 $ Poids 50 % |
| 4 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 982 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 510 $ Poids 43 % |
| 5 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −36 115 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 708 182 $ Poids 34 % |
| 6 | 17, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +46 615 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 908 $ Poids 34 % |
| 7 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 215 $ Poids 33 % |
| 8 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 384 099 $ Poids 31 % |
| 9 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 629 $ Poids 30 % |
| 10 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 514 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 642 985 $ Poids 29 % |
| 11 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +54 139 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 670 706 $ Poids 28 % |
| 12 | 312, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-22 · 534 m · Vendu 413 000 $ (2 956 $/m²) 139,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 971 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 526 706 $ Poids 27 % |