Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
331 800 $
Terrain · terrain 2 736,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 98 800 $ -12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400802274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
22035400802274200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 26 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2783, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-18 · 52 m · Vendu 150 000 $ (5 576 $/m²) 26,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 69 % |
| 2 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 90 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 157 $ Poids 68 % |
| 3 | 47, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 314 m · Vendu 362 440 $ (1 932 $/m²) 187,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 010 $ Poids 65 % |
| 4 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 263 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 63 % |
| 5 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 287 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 585 m · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 861 $ Poids 59 % |
| 7 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 198 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 53 % |
| 8 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 501 m · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 790 $ Poids 53 % |
| 9 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 770 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 52 % |
| 10 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 819 m · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 772 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 51 % |
| 12 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 843 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 500 $ Poids 51 % |