19 Chemin CHALETS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 51,6 m² · constr. 1960 · terrain 8 410,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 410,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 190 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400935995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
22035400935995500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
489 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 22 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Chalets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 105 m · Vendu 270 000 $ (5 315 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 371 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 321 165 $ Poids 17 % |
| 3 | 19, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (5 968 $/m²) 56,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 359 191 $ Poids 13 % |
| 4 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 306 072 $ Poids 13 % |
| 5 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 262 754 $ Poids 12 % |
| 6 | 15, chemin Hamel, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-19 · 171 m · Vendu 200 000 $ (5 698 $/m²) 35,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 280 413 $ Poids 10 % |
| 7 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −52 670 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 341 038 $ Poids 7 % |
| 8 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −44 276 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 302 717 $ Poids 5 % |
| 9 | 20, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (6 213 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 379 461 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 279 200 $ (4 006 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 864 $ · Ajust. superficie −36 252 $ · Ajust. âge −18 148 $ | 276 664 $ Poids 2 % |