18 Chemin CHALETS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
219 400 $
Chalet · 4 571 $/m² · 48 m² · constr. 1955 · terrain 8 398,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 398,8 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 116 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400946146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
22035400946146500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
489 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 8 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Chalets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 93 m · Vendu 270 000 $ (5 315 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 270 054 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, chemin Hamel, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-19 · 302 m · Vendu 200 000 $ (5 698 $/m²) 35,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 265 156 $ Poids 16 % |
| 3 | 19, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (5 968 $/m²) 56,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 340 048 $ Poids 8 % |
| 4 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 290 603 $ Poids 7 % |
| 5 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −41 293 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 303 012 $ Poids 6 % |
| 6 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 249 697 $ Poids 6 % |