Chemin OUELLET · Stoneham-et-Tewkesbury

Valeur estimée

299 900 $

Terrain · terrain 1 059,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 299 900 $

P10 154 300 $P90 826 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 059,4 m²

Frontage

35 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

49 300 $

100 %

Terrain 49 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 41 100 $ +20.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

401249398500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

49 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

41 100 $

ID provincial

22035401249398500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

202 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

480 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

420 000 $

$/m² médian

5 012

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Stoneham-et-Tewkesbury

P21

Vaut plus que 21 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 500 $

202277 300 $+8 %

202380 200 $+4 %

202481 600 $+2 %

202592 500 $+13 %

2026202 500 $+119 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, chemin Hamel, Stoneham-et-Tewkesbury

2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 439 900 $

Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

480 662 $

Poids 0 %

500, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury

2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 265 000 $

Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

268 342 $

Poids 0 %

500, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury

2026-02-23 · 4.4 km · Vendu 265 000 $

Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

286 742 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin OUELLET · Stoneham-et-Tewkesbury

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