3099 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
177 300 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 41,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 544,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,2 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 88 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401522595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
22035401522595700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 3 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Bouscotte, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 98 000 $ (2 099 $/m²) 46,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 525 $ Poids 0 % |
| 2 | 230, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (4 881 $/m²) 46,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 100 $ Poids 0 % |