Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury

Valeur estimée

461 500 $

Terrain · terrain 3 616 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 461 500 $

P10 196 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 616 m²

Frontage

77,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 900 $

100 %

Terrain 2 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 700 $ +70.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

401731751700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 700 $

ID provincial

22035401731751700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

360 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

649 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

419 549 $

$/m² médian

3 589

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans Stoneham-et-Tewkesbury

P50

Vaut plus que 50 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 300 $

202266 400 $+7 %

202372 000 $+8 %

202475 500 $+5 %

202570 700 $-6 %

2026360 400 $+410 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

49, chemin de la Loutre, Stoneham-et-Tewkesbury

2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

419 213 $

Poids 0 %

Montée des Cassandres, Stoneham-et-Tewkesbury

2026-02-05 · 4.2 km · Vendu 600 000 $

Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

649 227 $

Poids 0 %

2081, chemin Jacques-Cartier Sud, Stoneham-et-Tewkesbury

2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 875 000 $

Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

953 192 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury

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