Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
375 500 $
Terrain · terrain 4 030,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 112 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411152851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
22035411152851100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 32 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 183 m · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 63 % |
| 2 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 767 m · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 768 $ Poids 52 % |
| 3 | 56, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 737 m · Vendu 789 000 $ (2 552 $/m²) 309,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 023 $ Poids 46 % |
| 4 | 295, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 783 m · Vendu 585 000 $ (7 340 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 45 % |
| 5 | 301, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (3 829 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 212 $ Poids 42 % |
| 6 | 327, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 476 $ Poids 37 % |
| 7 | 2910, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 885 m · Vendu 245 000 $ (4 375 $/m²) 56 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 926 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, chemin Roy, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 441 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 33 % |
| 9 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 162 863 $ (1 763 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 936 $ Poids 33 % |
| 10 | 3, chemin Grenier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 273 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 304 $ Poids 32 % |
| 11 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 30 % |
| 12 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 29 % |