8 Chemin ANEMONES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 279,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 813,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,4 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 305 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412180759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
22035412180759000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 56 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Montée des Cassandres, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-01 · 256 m · Vendu 409 198 $ (2 537 $/m²) 161,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 613 $ · Ajust. superficie +102 300 $ · Ajust. âge −6 138 $ | 521 972 $ Poids 5 % |
| 2 | 3312, Boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 638 m · Vendu 306 898 $ (3 602 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 342 $ · Ajust. superficie +76 725 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 378 275 $ Poids 0 % |