348 Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 111,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 710,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,2 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 283 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421138718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
22035421138718400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 61 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 373 m · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 590 660 $ Poids 70 % |
| 2 | 296, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-17 · 359 m · Vendu 575 000 $ (5 148 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 642 621 $ Poids 53 % |
| 3 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 410 m · Vendu 162 863 $ (1 763 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 073 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +16 286 $ | 210 967 $ Poids 52 % |
| 4 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 082 $ Poids 35 % |
| 5 | 153, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 709 m · Vendu 360 000 $ (3 158 $/m²) 114 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 523 $ Poids 31 % |
| 6 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +54 315 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 671 922 $ Poids 31 % |
| 7 | 897, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 429 900 $ (4 658 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +44 480 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 522 791 $ Poids 18 % |
| 8 | 261, chemin de la Presqu'Île, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 564 783 $ Poids 18 % |
| 9 | 433, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 584 m · Vendu 385 000 $ (3 024 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 974 $ Poids 17 % |
| 10 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-05 · 410 m · Vendu 325 000 $ (3 517 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 444 403 $ Poids 17 % |
| 11 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (3 933 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 842 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 500 461 $ Poids 7 % |