421 Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 97,3 m² · constr. 1997 · terrain 4 096,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 261 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421252501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
22035421252501300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 56 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 1 m · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 96 % |
| 2 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 596 m · Vendu 162 863 $ (1 763 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 073 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +14 658 $ | 196 912 $ Poids 73 % |
| 3 | 897, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (4 658 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 489 955 $ Poids 45 % |
| 4 | 295, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 638 m · Vendu 585 000 $ (7 340 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +64 592 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 742 455 $ Poids 42 % |
| 5 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 043 $ Poids 39 % |
| 6 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 601 424 $ Poids 32 % |
| 7 | 296, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-17 · 695 m · Vendu 575 000 $ (5 148 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −37 064 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 583 329 $ Poids 32 % |
| 8 | 900, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (4 778 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 437 961 $ Poids 29 % |
| 9 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-05 · 596 m · Vendu 325 000 $ (3 517 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 416 356 $ Poids 24 % |
| 10 | 153, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 336 m · Vendu 360 000 $ (3 158 $/m²) 114 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −26 368 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 431 460 $ Poids 23 % |
| 11 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 948 $ Poids 22 % |
| 12 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (3 933 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 842 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 457 830 $ Poids 7 % |