Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury

Valeur estimée

304 300 $

Terrain · terrain 325 696,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 304 300 $

P10 158 500 $P90 667 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

325 696,8 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

113 100 $

100 %

Terrain 113 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 62 600 $ +80.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

421581450100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

113 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

62 600 $

ID provincial

22035421581450100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

242 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

419 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

530 000 $

$/m² médian

3 829

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Stoneham-et-Tewkesbury

P22

Vaut plus que 22 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021141 800 $

202285 500 $-40 %

202389 900 $+5 %

202494 300 $+5 %

2025137 600 $+46 %

2026242 500 $+76 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

49, chemin de la Loutre, Stoneham-et-Tewkesbury

2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

419 213 $

Poids 21 %

426, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury

2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

416 239 $

Poids 2 %

327, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury

2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 535 000 $

Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

582 476 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury

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