INDETERMINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
360 800 $
Autre · terrain 1 240 125,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240 125,3 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 211 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422136559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
22035422136559900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 29 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Montée des Cassandres, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 40 % |
| 2 | 4, Montée des Cassandres, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 409 198 $ (2 537 $/m²) 161,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 811 $ Poids 37 % |
| 3 | 3312, Boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 889 m · Vendu 306 898 $ (3 602 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 240 $ Poids 33 % |
| 4 | 17, Montée Des Cassandres, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (3 968 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 752 $ Poids 33 % |
| 5 | 3310, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-09 · 828 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 17 % |