INDETERMINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
189 300 $
Terrain · terrain 338 697,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 697,3 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 79 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501481159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
22035501481159100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 163 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 4 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 000 $ Poids 5 % |
| 2 | 20, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 0 % |
| 3 | 810, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 4.2 km · Vendu 127 014 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 014 $ Poids 0 % |
| 4 | 798, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 127 501 $ Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 316 $ Poids 0 % |
| 5 | 802, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 142 834 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 834 $ Poids 0 % |
| 6 | 782, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 114 743 $ Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 925 $ Poids 0 % |