81 Chemin MURPHY · Lac-Beauport
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 119 m² · constr. 1865 · terrain 113 955 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 955 m²
Frontage
864 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 600 $
Rôle antérieur 511 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390587067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 600 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
22040390587067200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 61 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 710 m · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 374 477 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 576 m · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 228 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-01-30 · 498 m · Vendu 485 000 $ (4 281 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 541 728 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 961 m · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −47 127 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 788 695 $ Poids 40 % |
| 5 | 299, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (3 584 $/m²) 129,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 851 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 441 275 $ Poids 40 % |
| 6 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 804 $ Poids 35 % |
| 7 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −26 254 $ | 276 053 $ Poids 26 % |
| 8 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 843 $ Poids 25 % |
| 9 | 60, chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-11-01 · 376 m · Vendu 388 500 $ (3 985 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 785 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 468 270 $ Poids 23 % |
| 10 | 308, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (2 866 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 371 127 $ Poids 21 % |
| 11 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 455 $ Poids 20 % |
| 12 | 290, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 448 528 $ Poids 20 % |