14 Montée GRAND-PIC · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 190 200 $
Unifamiliale · 7 260 $/m² · 301,7 m² · constr. 2024 · terrain 4 593,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 593,5 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 293 000 $
Rôle antérieur 1 524 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410193294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 900 $
Valeur bâtiment
1 785 100 $
Rôle antérieur
1 524 200 $
ID provincial
22040410193294100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Bruant, Lac-Beauport 2026-05-19 · 451 m · Vendu 2 100 000 $ (6 231 $/m²) 337 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −109 985 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 026 995 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 1000 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 204 556 $ Poids 57 % |
| 3 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 634 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +114 993 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 465 173 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 441 m · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +85 523 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 309 451 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 746 m · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 387 $ Poids 51 % |
| 6 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 575 m · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +75 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 110 $ Poids 50 % |
| 7 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 864 m · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie −37 584 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 578 280 $ Poids 45 % |
| 8 | , Lac-Beauport 2025-04-25 · 282 m · Vendu 1 206 088 $ (4 682 $/m²) 257,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 420 $ · Ajust. superficie +103 239 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 1 475 777 $ Poids 42 % |
| 9 | 26, chemin de la Promenade, Lac-Beauport 2025-06-02 · 580 m · Vendu 918 000 $ (3 569 $/m²) 257,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +79 415 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 1 086 989 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, chemin du Cerniat, Lac-Beauport 2025-07-04 · 982 m · Vendu 1 100 000 $ (4 416 $/m²) 249,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +116 138 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 312 673 $ Poids 28 % |
| 11 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +80 590 $ · Ajust. âge +89 680 $ | 1 164 074 $ Poids 20 % |
| 12 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-07-16 · 1000 m · Vendu 910 000 $ (3 186 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 176 417 $ Poids 19 % |