LAC MCKENZIE · Lac-Beauport

Valeur estimée

256 300 $

Chalet · 4 062 $/m² · 63,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 338,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 256 300 $

Rôle 162 000 $P10 75 500 $P90 334 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

63,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 338,2 m²

Frontage

28,4 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

162 000 $

55 %

45 %

Terrain 89 300 $Bâtiment 72 700 $

Rôle antérieur 80 800 $ +100.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

410358403600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 300 $

Valeur bâtiment

72 700 $

Rôle antérieur

80 800 $

ID provincial

22040410358403600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

256 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Lac-Beauport

Vaut plus que 6 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 900 $

2022105 400 $+29 %

2023107 900 $+2 %

2024107 500 $-0 %

2025159 200 $+48 %

2026256 300 $+61 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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