LAC VILLENEUVE · Lac-Beauport

Valeur estimée

137 100 $

Chalet · 3 906 $/m² · 35,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 863,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 137 100 $

Rôle 86 000 $P10 45 300 $P90 234 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 863,5 m²

Frontage

80 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

86 000 $

56 %

44 %

Terrain 48 400 $Bâtiment 37 600 $

Rôle antérieur 58 400 $ +47.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

410484637600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1962

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 400 $

Valeur bâtiment

37 600 $

Rôle antérieur

58 400 $

ID provincial

22040410484637600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Lac-Beauport

Vaut plus que 1 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 500 $

202295 700 $+8 %

202398 400 $+3 %

202498 900 $+1 %

2025115 700 $+17 %

2026137 100 $+18 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC VILLENEUVE · Lac-Beauport

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