23 Chemin PROMENADE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 077 600 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 176,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 172,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 100 $
Rôle antérieur 683 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420038098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
650 300 $
Rôle antérieur
683 800 $
ID provincial
22040420038098500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 89 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 227 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 970 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 445 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 912 095 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 396 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 000 267 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 737 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 906 666 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 749 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 212 915 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 293 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 159 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 888 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 020 127 $ Poids 66 % |
| 8 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 289 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 909 552 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 221 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 098 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 1 091 844 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 762 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 939 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 254 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −53 230 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 844 626 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 863 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −38 984 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 015 104 $ Poids 58 % |