17 Chemin PROMENADE · Lac-Beauport
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 8 006 $/m² · 85,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 074,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 532 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420038563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
22040420038563700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 58 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 498 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +29 831 $ | 358 736 $ Poids 76 % |
| 2 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 535 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 007 $ Poids 72 % |
| 3 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 467 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 233 109 $ Poids 71 % |
| 4 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 695 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 328 581 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 777 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 590 152 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 824 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 641 404 $ Poids 65 % |
| 7 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 821 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 165 978 $ Poids 64 % |
| 8 | 87, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-06-18 · 299 m · Vendu 420 000 $ (5 204 $/m²) 80,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 173 $ Poids 61 % |
| 9 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 972 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 603 604 $ Poids 61 % |
| 10 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 688 m · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 436 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 388 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 628 906 $ Poids 58 % |
| 12 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 946 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 346 $ Poids 57 % |