8 Chemin FUTAIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 108,3 m² · constr. 1992 · terrain 707,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 318 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420045905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
22040420045905100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 47 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 125 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 599 958 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 369 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +47 325 $ | 683 395 $ Poids 91 % |
| 3 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 390 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 237 497 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 430 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 749 $ Poids 87 % |
| 5 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 321 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 860 707 $ Poids 87 % |
| 6 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 25 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 239 602 $ Poids 83 % |
| 7 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 414 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +45 230 $ | 547 019 $ Poids 78 % |
| 8 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 320 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 744 339 $ Poids 77 % |
| 9 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 729 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 695 201 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-06-13 · 46 m · Vendu 442 500 $ (3 994 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 469 623 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 287 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge +44 320 $ | 683 205 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 509 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 145 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 682 370 $ Poids 64 % |