22 Chemin FUTAIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 101,8 m² · constr. 2001 · terrain 713,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 338 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420046018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
22040420046018700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 47 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 97 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −3 143 $ | 609 690 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 188 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +7 586 $ | 242 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 434 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 680 408 $ Poids 82 % |
| 4 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 480 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 752 422 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 484 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +45 230 $ | 532 884 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 325 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 675 646 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 511 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 260 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 671 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 688 430 $ Poids 72 % |
| 9 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 502 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 918 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 158 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 864 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 876 886 $ Poids 71 % |
| 11 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 546 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 354 230 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 754 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 676 842 $ Poids 64 % |