Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
596 700 $
Autre · terrain 6 970,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 970,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420047963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
22040420047963500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 47 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 62 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 069 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 38 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 203 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 187 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 526 $ Poids 68 % |
| 5 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 227 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 67 % |
| 6 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 234 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 330 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 239 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 510 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, Chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-08-28 · 333 m · Vendu 212 703 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 703 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 333 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 81 m · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 165 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 170 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 370 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 344 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 957 $ Poids 64 % |