43 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 129,5 m² · constr. 1994 · terrain 908,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 361 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420054758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
22040420054758600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 57 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 102 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 427 791 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 396 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 772 965 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 537 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 652 208 $ Poids 83 % |
| 4 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 293 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 489 458 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 423 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 367 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 956 867 $ Poids 77 % |
| 6 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 487 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −34 448 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 852 248 $ Poids 77 % |
| 7 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 722 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 692 461 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 304 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 672 763 $ Poids 73 % |
| 9 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 732 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 633 637 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, chemin des Buis, Lac-Beauport 2026-08-17 · 232 m · Vendu 680 000 $ (4 613 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 289 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 625 111 $ Poids 72 % |
| 11 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 375 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 260 798 $ Poids 72 % |
| 12 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 229 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +55 381 $ · Ajust. âge −25 144 $ | 666 763 $ Poids 67 % |