41 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 145,7 m² · constr. 1994 · terrain 910 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 362 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420054896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
22040420054896500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 56 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Buis, Lac-Beauport 2026-08-17 · 214 m · Vendu 680 000 $ (4 613 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 662 479 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 315 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 518 000 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 87 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 451 789 $ Poids 91 % |
| 4 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 373 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 816 948 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 499 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 902 981 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 512 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 690 823 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 284 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 709 747 $ Poids 76 % |
| 8 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 521 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 541 417 $ Poids 68 % |
| 9 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 717 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 666 711 $ Poids 68 % |
| 10 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 665 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 512 681 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 921 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +30 005 $ | 403 154 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 234 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 653 882 $ Poids 60 % |