69 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 252 000 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 205,2 m² · constr. 2021 · terrain 825,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 100 $
Rôle antérieur 696 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420057139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
750 300 $
Rôle antérieur
696 500 $
ID provincial
22040420057139700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 92 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 2 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 069 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 26 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 227 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 070 077 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 83 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 756 $ Poids 87 % |
| 4 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 273 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 070 828 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 214 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 924 826 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 543 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 969 389 $ Poids 78 % |
| 7 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 314 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −63 059 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 107 829 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 747 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 107 557 $ Poids 68 % |
| 9 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 433 m · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +57 820 $ | 934 983 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 434 m · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 363 894 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 467 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 859 527 $ Poids 61 % |
| 12 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 175 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −89 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 897 $ Poids 61 % |