52 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 99,8 m² · constr. 1990 · terrain 679,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 349 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420062075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
22040420062075300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 49 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 198 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 648 643 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 0 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 296 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 228 474 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 717 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 726 393 $ Poids 78 % |
| 5 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 265 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 342 548 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 413 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −37 716 $ | 569 407 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 485 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge +41 015 $ | 652 549 $ Poids 76 % |
| 8 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 507 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +40 707 $ | 524 012 $ Poids 75 % |
| 9 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 271 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 396 505 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 477 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 653 291 $ Poids 73 % |
| 11 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 508 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 633 333 $ Poids 72 % |
| 12 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 267 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 226 808 $ Poids 71 % |