41 Chemin TISONS · Lac-Beauport
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 125,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 941,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 323 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420069186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
22040420069186200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 48 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 340 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 892 608 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 600 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 633 533 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 205 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −47 288 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 769 008 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 502 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 743 499 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 579 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 389 318 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 435 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 673 758 $ Poids 73 % |
| 7 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 442 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +43 677 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 617 343 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 356 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +46 473 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 688 585 $ Poids 71 % |
| 9 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 470 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 442 235 $ Poids 68 % |
| 10 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 820 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 238 727 $ Poids 63 % |
| 11 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 474 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 412 387 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 864 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 702 234 $ Poids 60 % |