24 Chemin BUIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 145,5 m² · constr. 1997 · terrain 913,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 361 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420074864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
22040420074864800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 56 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Buis, Lac-Beauport 2026-08-17 · 25 m · Vendu 680 000 $ (4 613 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 672 217 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 244 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 457 568 $ Poids 89 % |
| 3 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 503 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 525 147 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 462 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 915 555 $ Poids 86 % |
| 5 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 371 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 827 580 $ Poids 86 % |
| 6 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 450 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 700 021 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 102 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 718 755 $ Poids 78 % |
| 8 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 726 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 408 185 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 466 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 548 432 $ Poids 70 % |
| 10 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 789 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 052 $ Poids 65 % |
| 11 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 918 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 672 647 $ Poids 63 % |
| 12 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 271 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 662 434 $ Poids 60 % |