13 Chemin BUIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 159,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 143,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 472 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420082318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
22040420082318800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
556 653 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 73 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Buis, Lac-Beauport 2026-08-17 · 143 m · Vendu 680 000 $ (4 613 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 698 402 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 862 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 951 215 $ Poids 70 % |
| 3 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 612 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 545 341 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 255 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +61 359 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 858 955 $ Poids 68 % |
| 5 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 299 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 474 701 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 310 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 567 447 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 622 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +60 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 538 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 292 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +58 398 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 727 656 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 94 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 745 091 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 147 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +36 645 $ | 617 444 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 858 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 805 328 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 56 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −65 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 766 $ Poids 56 % |